烂尾8年的“云南第一高楼”，要复活了？

• 2023-06-16 09:33:07 来源：8099999街头巷尾

6月号发布一则公告，透露了昆明拓东房地产开发有限公司重整投资人的招募情况。

第一顺位重整投资人由3家公司组成的联合体获得。这表明，地处昆明市中心、已经烂尾8年之久的“南亚之门”有望盘活。

(相关资料图)

设计高度一增再增 结果沦为烂尾项目

公告显示，江苏泽汇房地产开发建设有限公司联合体、兴业资产管理有限公司、海南海奥莱商贸有限公司报名，其中海南海奥莱商贸有限公司因其内部未通过决策，不再参与拓东公司破产重整案重整投资人选聘工作。

经评选，确定拓东公司第一顺位重整投资人为江苏泽汇房地产开发建设有限公司、陕西金融资产管理股份有限公司、中核华纬工程设计研究有限公司组成的联合体。

第二顺位重整投资人为兴业资产管理有限公司。

公告截图

2021年4月，盘龙区人民法院裁定受理昆明拓东房地产开发有限公司重整一案，随后开始招募重整投资人。直到今年才有了进一步的消息。

这意味着，该公司在昆明开发的烂尾楼盘“南亚之门”有望得到盘活。

昆明拓东房地产开发有限公司的股东分别为云南烟草机械厂（持股51%），云南中炬置地集团有限公司（持股49%）。

项目实拍图

该公司开发的“南亚之门”项目2008年启动，位于昆明市中心，紧邻恒隆广场和春之眼，规划了1栋写字楼和4栋住宅，分南北区开发，南区为写字楼，北区为住宅部分，属于综合性楼盘。

其中，写字楼曾号称要建成云南第一高楼，高度为288米，后经专家评审，又将高度增加至316米。

2019年，“南亚之门”设计方案再次将高度提升至333米，共81层。之后，开发商对外宣称高度最终确定为268米，共56层。

“南亚之门”高度虽然几经调整，获得广泛关注，但最终流于纸面，没有建成。

南亚之门住宅区实拍图

其工程推进速度一直缓慢，2015年时因中炬置地陷入财务危机，“南亚之门”随即停工，烂尾至今达8年之久。

该项目住宅部分为尚义公馆，2008年启动建设，2014年前后才逐渐完成外立面的施工。

部分业主已入住项目

停工后，开发商先后与江苏天地集团等洽谈重组或并购事宜，试图盘活资产，但都以失败告终。

2021年6月，开发商面向社会公开招募重整投资人，但之后又是2年时间没有动静。

南亚之门住宅部分实拍图

据报道，2016年时，“南亚之门”在尚未完工，缺少建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证的情况下，将钥匙交给了业主，已有部分业主装修入住。

6月15日，都市时报·大象房鉴所记者来到“南亚之门”项目看到，写字楼部分作为停车场使用，由围挡围住，地块平整。

南亚之门项目写字楼部分一直没有建起，目前作为停车场使用

尚义公馆已有人居住，各单元入口属于开放状态，也有安保人员在岗，但大部分房屋都是空置，底商也处于未使用状态。

根据2021年该项目公布的情况，北区建设了4栋住宅，回迁房入住134户，部分认购户入驻100户，1至5层商业部分收尾工程未完工，不具备交付条件，未投入使用。

南区写字楼部分原状态为已完成了桩基、支护、基坑开挖工程，后因资金链断裂陷入停工。因安全隐患问题，进行了回填。

南亚之门写字楼用地回填后成为停车场

此次，意向重整投资人的确定，对于“南亚之门”的后续来说是一大好消息。

开发商重整推进顺利的话，不仅该项目有望被盘活，对昆明城市发展和更新来说也有很大好处。

来源： 大象房鉴所 、都市时报

编辑：马春燕

编审：李菁

终审：唐媛媛

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